R$ 12.029/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.918 + IPTU R$ 882 por mês
67 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Bernardo Monteiro, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
Ambientes bem distribuídos, fino acabamento e excelente ventilação natural.
Prédio com piscina e portaria 24 horas.
Localização privilegiada com fácil acesso a comércios, bancos, farmácias e demais serviços.
Prédio:
Torre única, com portaria física 24 horas, salão de festas amplo com cozinha e área de piscina espaçosa.
Imóvel:
1º piso:
Sala para dois ambientes, com janelão, vão embaixo da escada q pode ser uma adega, rebaixamento em gesso, pontos luminotécnicos e piso em porcelanato.
São 3 quartos, todos com piso laminado e 2 com armários embutidos, sendo 1 suíte com varanda incorporada, banho com armário e box blindex.
Possui um possível 4° quarto com armários, tendo duas portas de acesso, podendo ser utilizado como escritório ou dependência completa de empregada.
Banho social com armário e box.
Cozinha ampla, clara e arejada, com armários planejados, piso e paredes em cerâmica.
Área de serviço espaçosa, também em cerâmica, com tanque e banheiro de apoio.
2° piso:
Duas amplas salas, pisos em porcelanato, com rebaixamento em gesso e pontos luminotécnicos, banheiro, terraço com deck em madeira e piscina, sauna em blindex.
Possui 3 vagas de garagem livres e paralelas, cobertas e demarcadas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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67 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.200/mês · Alugar ~R$ 13.150/mês
Comprar este
~R$ 26.200 /mês
~R$ 23.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.400, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.918/mês · IPTU R$ 882/mês
entrada R$ 498.000 (20%) + ITBI ~R$ 74.700 + cartório até ~R$ 54.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.150 /mês
R$ 10.350 (R$ 50/m² · 207 m²)
Média de 111 aluguéis do mesmo tipo com 155–259 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.918/mês · IPTU R$ 882/mês
Comprar custa ~R$ 13.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 13/10/2026 | R$ 2.490.000 | 207 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 2.495.000 | 207 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.490.000 | 207 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.