R$ 4.056/m²
IPTU R$ 193 por mês
Rua Dorival Machado, Santa Mônica, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Imóvel Residencial e Comercial no Santa Mônica, Belo Horizonte
Imóvel em um terreno de 360 m², com 233 m² de construção, composto por duas moradias e uma loja comercial, ideal para morar e investir.
Características da Propriedade:
Loja Comercial:
Aproximadamente 15 m².
Banheiro.
Teto rebaixado em gesso.
Piso porcelanato.
1ª Casa:
03 quartos, sendo 1 suíte com armário embutido.
Sala ampla.
Cozinha com bancada e armário.
Banheiro Social com Box em blindex.
Jardim de inverno.
Área de serviço com tanque e despensa.
CasaToda em piso porcelanato.
2ª Casa:
02 quartos, sendo 1 suíte com área para closet.
Sala e cozinha conjugadas.
Bnaheiro Social com Box em blindex.
Área de serviço com tanque.
Casa Toda em piso porcelanato.
Espaço externo:
02 vagas de garagem, sendo 1 coberta.
Espaço gourmet.
Localização:
Próximo a comércios, escolas e transporte público.
Ótima opção para moradia ou investimento.
Aproveite essa oportunidade de adquirir um imóvel versátil, com grande potencial de valorização!
Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.050/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Branca
Comprar este
~R$ 9.050 /mês
~R$ 8.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 945.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.900, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 193/mês
entrada R$ 189.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.350 + cartório até ~R$ 20.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.300 /mês
R$ 6.109 (R$ 26/m² · 233 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 174–292 m² em Santa Branca, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Branca
IPTU R$ 193/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 945.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.