R$ 133,33/m²/mês · muito acima da média
R$ 17.135 por mês no total IPTU R$ 1.135
69 parecidos no Funcionários ↓
Rua Antônio de Albuquerque, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Loja Comercial na Savassi com 120 m² | Funcionários
Excelente loja comercial de 120 m² em 2 pavimentos, localizada na Rua Antônio de Albuquerque, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Funcionários/Savassi, em Belo Horizonte.
O imóvel possui perfil versátil e excelente potencial para clínica de estética, consultório médico, escritório, loja de conceito, franquia ou negócio voltado ao público de alto padrão. Seu último empreendimento foi uma clínica de estética, reforçando a vocação do espaço para os segmentos de beleza, saúde e serviços especializados.
A localização oferece forte exposição comercial e fácil acesso, próxima à Avenida Getúlio Vargas, Avenida Afonso Pena, Pátio Savassi, Praça da Liberdade, Circuito Liberdade, Colégio Santo Antônio, TJMG e Super Nosso.
A região reúne edifícios residenciais e corporativos, comércio qualificado, serviços, instituições de ensino e importantes polos empresariais, proporcionando fluxo constante de moradores, profissionais e consumidores.
Ideal para empresas que buscam loja na Savassi, ponto comercial em Funcionários, clínica, consultório, escritório ou espaço para franquia, em uma localização estratégica de Belo Horizonte.
Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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69 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.150/mês · Alugar ~R$ 17.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.150 /mês
~R$ 9.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 960.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.135/mês
entrada R$ 192.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.800 + cartório até ~R$ 21.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.150 /mês
R$ 16.000 (R$ 133/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.135/mês
Alugar custa ~R$ 7.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 16.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.