R$ 4.000/m²
Condomínio R$ 494 + IPTU R$ 132 por mês
12 parecidos no Jardim América ↓
Rua Professor Tavares Paes, Jardim América, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 26/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Cobertura à venda 02 quartos no Jardim América
Cobertura à venda no Jardim América, com 130 m², 2 quartos e 2 banheiros. A localização oferece fácil acesso aos principais eixos da região, incluindo Barão Homem de Melo, Raja Gabaglia e Via Expressa.
O prédio é bem conservado, com design recuado e texturizado. Oferece espaço gourmet ideal para lazer e confraternização, além de segurança com portaria.
No primeiro pavimento, a cobertura conta com sala ampla e arejada, adequada para dois ambientes, com piso em cerâmica. Os dois quartos possuem boa iluminação, sendo o principal equipado com cabeceira e armários planejados. O banheiro social possui piso em cerâmica, bancada em granito, armários e box em vidro temperado. A cozinha é ventilada e completamente planejada, apresentando acabamentos em pastilhas de vidro, além de armários sob e sobre a bancada.
No segundo pavimento, há uma sala ampla, revestida em piso cerâmico e com painel de madeira. O banheiro social também possui piso em cerâmica, bancada em granito e box em vidro temperado. A área externa é parcialmente coberta, com fechamento em blindex, churrasqueira com acabamentos em pastilhas de vidro, bancada em granito e ducha.
A cobertura dispõe de 2 vagas privativas, descobertas e demarcadas.
Referência: Próximo ao Supermercado BH, Epa e Academia Equilíbrio, nas proximidades da Avenida Barão Homem de Melo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Jardim América os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 494/mês · IPTU R$ 132/mês
entrada R$ 96.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.333 (R$ 28/m² · 120 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 494/mês · IPTU R$ 132/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.