R$ 38,83/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Santa Efigênia: R$ 34,49/m²/mês
Pedidos: 39 casas para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (309 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 casas para alugar no Santa Efigênia pede entre R$ 24,14 e R$ 47,09 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 74,59 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 18,11 e R$ 74,59 por m² ao mês 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 38,83 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 34,49 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 309 m² = R$ 38,83/m²/mês; 38,83 ÷ 34,49 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 12.390 por mês no total IPTU R$ 390
17 parecidos no Santa Efigênia ↓
Avenida Mem de Sá, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Mem de Sa →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.750/mês · Alugar ~R$ 12.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.750 /mês
~R$ 12.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 309 m² = R$ 1.317.442. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.400, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 390/mês
entrada R$ 263.488 (20%) + ITBI ~R$ 39.500 + cartório até ~R$ 29.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.400 /mês
R$ 12.000 (R$ 39/m² · 309 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 390/mês
Comprar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~6 min · Rodoviária ~8 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.