R$ 9.669/m² · muito acima da média
IPTU R$ 644 por mês
Rua Maria Fortunata Rotheia, Paquetá, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Casa de Luxo com 4 Quartos e 5 Vagas - Condomínio Fazenda da Serra
Características Principais:
Sala para 2 Ambientes:
Ampla e harmoniosa, com piso em granito que reflete o cuidado nos detalhes.
4 Quartos Amplos:
Suíte Máster: Um verdadeiro oásis particular, com hidromassagem e closet.
Semi-Suíte: Com armários planejados que unem funcionalidade e elegância.
Quarto de Solteiro: Espaçoso e com pisos em granito e madeira, perfeito para garantir aconchego.
Sala de Estar Principal:
Impressionante pela sua amplitude e iluminação natural que invade cada canto.
Cozinha Planejada:
Equipamentos modernos, bancadas em granito e armários planejados que fazem o coração de qualquer chef bater mais forte.
Área de Lazer:
Piscina: Para relaxar e se divertir com total privacidade.
Espaço Gourmet com Churrasqueira: Ideal para confraternizações.
Garagem para 5 Carros:
Com amplo espaço para acomodar seus veículos com segurança e comodidade.
Detalhes Adicionais:
Localização Privilegiada:
Situada no requintado Condomínio Fazenda da Serra, uma área que oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e praticidade urbana.
Condomínio Fechado com Segurança 24:
Viva com tranquilidade, sabendo que sua segurança e de sua família são prioridade.
Este imóvel é a personificação do que há de melhor em termos de privacidade, conforto e lazer. Um verdadeiro refúgio que combina elegância, funcionalidade e um ambiente acolhedor. Não perca a oportunidade de viver a vida que você sempre sonhou!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.550/mês · Alugar ~R$ 20.800/mês
Comprar este
~R$ 33.550 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 644/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.800 /mês
R$ 20.169 (R$ 56/m² · 362 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 644/mês
Comprar custa ~R$ 12.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 3.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.