R$ 11.000/m² · muito acima da média
Itapoã, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Prédio com elevador 02 Apartamentos Área Privativa: 02 Vagas de garagem cobertas, 03 Quartos, sendo 01 quarto com suíte e closet e 2 quartos semi-suíte, Banheiro social, Lavabo na sala, Sala para 2 e 3 ambientes, Cozinha, Área de Serviço e Área privativa; 02 Apartamentos Tipo: 02 Vagas de garagem cobertas, 03 Quartos, sendo 01 quarto com suíte e closet e 2 quartos com semi-suíte, Banheiro social, Sala para 2 e 3 ambientes com varanda gourmet e lavabo, Cozinha, Área de Serviço fora da cozinha (varanda); 02 Apartamentos Tipo: 02 Vagas de garagem cobertas, 03 Quartos, sendo 01 quarto com suíte e closet e 2 quartos com semi-suíte, Banheiro social, Sala para 2 e 3 ambientes com lavabo, Cozinha, Área de Serviço fora da cozinha (varanda); 02 Apartamentos Cobertura duplex: 02 vagas de garagem coberta; Primeiro pavimento: 04 Quartos, sendo 01 com suíte e closet, 01 com suíte e 2 quartos comuns, 1 Banheiro social, sala de apoio (mini cozinha); Segundo pavimento: Cozinha gourmet, Sala para 2 e 3 ambientes com Lavabo; Área externa: Epa (Piscina), Ducha, Área de serviço, Área privativa (terraço) Acabamento de alto padrão. Previsão de obra: julho de 2026
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.500/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar este
~R$ 15.500 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.500 /mês
R$ 6.500 (R$ 43/m² · 150 m²)
Média de 45 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.