R$ 39,47/m²/mês
R$ 1.985 por mês no total Condomínio R$ 355 + IPTU R$ 130
78 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Ceará, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Sala Comercial Santa Efigênia BH – 38m², Mobiliada – Área Hospitalar
Alugue esta sala estratégica no coração do Santa Efigênia. Com 38m² e estrutura pronta, é o lugar perfeito para seu consultório ou clínica na Região Hospitalar em 2026.
O que a sala oferece para você:
Estrutura Pronta: Opção já mobiliada (entre e comece a atender hoje) ou vazia, conforme sua necessidade.
Mais Silêncio: Andar alto, garantindo um ambiente tranquilo, ventilado e com muita luz natural.
Conforto: Copa de apoio para café e lavabo privativo dentro da sala.
Diferenciais do Prédio:
Elevadores modernos e hall social organizado.
Segurança total com monitoramento por câmeras.
Localização Nota 10: Fica pertinho do Hospital das Clínicas e do Boulevard Shopping. Fácil de chegar pelo MOVE ou metrô, com farmácias e bancos ao redor.
O ponto ideal para profissionais da saúde. Agende sua visita agora!
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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78 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.700/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.700 /mês
~R$ 2.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 38 m² = R$ 237.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 355/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 47.500 (20%) + ITBI ~R$ 7.150 + cartório até ~R$ 5.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.500 (R$ 39/m² · 38 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 355/mês · IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~1 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.