R$ 25.922/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 120% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 974 apartamentos à venda no São Pedro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 141 vendas de apartamentos no São Pedro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (93 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 974 apartamentos à venda no São Pedro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m² 974 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 120% mais por m² que os apartamentos do bairro | 25.922 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.788 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 141 escrituras de apartamentos este anúncio: 327% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.066 |
A conta: R$ 2.410.762 ÷ 93 m² = R$ 25.922/m²; 25.922 ÷ 11.788 = 2,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 974 anúncios do São Pedro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no São Pedro: R$ 11.788/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 1,6 % desde : era R$ 2.372.583
Rua Cristina, São Pedro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Cristina →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartartamento de 02 quartos a venda no bairro Sao pedro , Belo Horizonte , MG.
Conquiste a excelência do alto luxo no coração do São Pedro, próximo ao Pátio Savassi e Colégio Marista.
Reserve já seu espaço exclusivo com apartamentos tipo de 02 ou 03 quartos, todos com 02 vagas, varanda e/ou terraço. Áreas de 65,79 a 93,45 m².
Duas exclusivas coberturas lineares de 3qtos e 03 vagas, com áreas de 142,05 a 188,37 m².
Elegância e luxo conduzirão seu novo estilo de vida, próximo a tudo e com fácil acesso a clubes, colégios, shoppings, comércio, supermercados, restaurantes, vias de acesso e a poucos minutos a pé de uma das regiões mais nobres de Belo Horizonte, a Savassi.
Condomínio inteligente:
Portaria virtual 24h, circuito de câmeras, elevadores codificados, alarme iva e acesso por face id. Acesso ao espaço fitness, piscina e locker para delivery por biometria. Geração de energia elétrica pela captação de energia solar.
Sensores de presença e led, medidores individuais de água e gás. Aquecimento de água a gás de passagem.
Edifício revestido em porcelanato com fachada aerada.
Infraestrutura completa na suíte máster para ar condicionado e dreno nos demais ambientes.
Uma vaga por apartamento com pré-disposição para recarga de carro elétrico.
Fale conosco e aproveite as condições especiais de pré-lançamento!!
Estamos prontos para lhe atender!
Valores e condiçoes sujeitos alteraçoes sem pévio aviso ! favor consultar nossos corretores !!
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
216 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 22.650 /mês
~R$ 22.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.410.762. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.650, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 482.152 (20%) + ITBI ~R$ 72.300 + cartório até ~R$ 53.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 19/10/2026 | R$ 2.372.583 | 93 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.410.762 | 93 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.410.762 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.