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anúncio em NetImóveis Outro em Jardim América
R$ 610.000

R$ 4.357/m²

Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 95 por mês

Mesmo preço desde .

17 parecidos no Jardim América ↓

Outro Jardim América 140 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

Rua Santos, Jardim América, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Excelente cobertura de 140 m², totalmente reformada, com ambientes bem distribuídos e acabamento em porcelanato fosco em todo o imóvel, inclusive na área externa.

1º pavimento:

2 quartos com armários planejados;

Banheiro social com box em blindex;

Sala de estar;

Sala de jantar;

Cozinha com armários planejados;

Área de serviço.

2º pavimento:

Sala ampla, ideal para criar um ambiente de convivência;

Banheiro;

Área de serviço adicional com bancada;

Espaço externo privativo, perfeito para aproveitar momentos de lazer e receber amigos e familiares.

Diferenciais do imóvel:

140 m² de área total;

Imóvel totalmente reformado;

Piso em porcelanato fosco, inclusive na área externa;

Prédio com apenas um apartamento por andar, garantindo mais privacidade;

1 vaga de garagem coberta, demarcada e livre.

Uma excelente opção para quem busca uma cobertura com ambientes versáteis, espaço privativo e o conforto de um imóvel reformado.

BENEFÍCIOS:

Localização privilegiada no Jardim América, com fácil acesso à Avenida Barão Homem de Melo e a uma ampla variedade de comércios e serviços.

(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês

Comprar este

~R$ 6.250 /mês

~R$ 5.750

condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 95/mês

entrada R$ 122.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.300 + cartório até ~R$ 13.400

Alugar um parecido

~R$ 4.400 /mês

R$ 3.889 (R$ 28/m² · 140 m²)

condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 95/mês

Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min

  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 610.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.