R$ 2.468/m²
Jardim Vitória, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Oportunidade Imperdível – Casa de 2 Pavimentos no Bairro Jardim Vitória
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade em uma região tranquila e bem localizada. Esta casa de 2 pavimentos no bairro Jardim Vitória é ideal para famílias que desejam viver com qualidade de vida.
Características do Imóvel
1º Pavimento
Sala ampla, com ótimo espaço para criar um ambiente confortável para receber familiares e amigos.
Cozinha americana moderna, integrada à sala, trazendo mais praticidade ao dia a dia.
2 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando mais conforto e privacidade.
Varanda externa, perfeita para momentos de descanso e convivência.
2º Pavimento
Sala adicional, que pode ser utilizada como espaço de convivência, home office ou sala de TV.
Cozinha e banheiro social.
2 quartos amplos e bem ventilados.
Sacada, ideal para momentos de relaxamento.
1 vaga de garagem, garantindo comodidade e segurança.
Localização
Situada no bairro Jardim Vitória, a casa está em uma região tranquila e em valorização, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte e serviços essenciais.
Ideal para quem procura um imóvel espaçoso, funcional e com excelente custo-benefício.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 76.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 380.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.