R$ 36,59/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cidade Nova: R$ 31,90/m²/mês
Pedidos: 71 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 71 apartamentos para alugar no Cidade Nova pede entre R$ 28,27 e R$ 38,37 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,73 e R$ 42,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,73 e R$ 42,55 por m² ao mês 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 36,59 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,90 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 82 m² = R$ 36,59/m²/mês; 36,59 ÷ 31,90 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 3.752 por mês no total Condomínio R$ 580 + IPTU R$ 172
Rua Professor Costa Chiabi, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Professor Costa Chiabi →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 19/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 quartos, 82m² e planta bem distribuída para locação no Cidade Nova!
Características do imóvel:
3 quartos com armários, sendo 1 suíte
Sala
Cozinha
Banheiro social
DCE
Área de serviço com banheiro
1 vaga livre e coberta
Condomínio:
Água inclusa
Conservadora do prédio
Vias principais:
Avenida Cristiano Machado
Avenida José Cândido da Silveira
Comércios e serviços:
Próximo ao Colégio Espanhol Santa Maria Minas
Supermercados, padarias, farmácias e comércio de bairro nas proximidades
Fácil acesso à Feira dos Produtores e ao comércio da Avenida Cristiano Machado
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.950 /mês
~R$ 6.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 82 m² = R$ 658.689. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.200, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 172/mês
entrada R$ 131.738 (20%) + ITBI ~R$ 19.750 + cartório até ~R$ 14.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.000 (R$ 37/m² · 82 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 172/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.