R$ 13,44/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 9.996 por mês no total IPTU R$ 1.046
Avenida Olegário Maciel, Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Galpões para locação no Centro
Alugue este conjunto de 3 galpões no centro, em local de alto fluxo de pedestres e veículos.
Este anúncio se refere ao conjunto de 3 galpões nos fundos de um edifício. O proprietário tem intenção de alugar o espaço e movimentar o local. Hoje, há uma loja de rua disponível para locação e existem flats alugados na parte de cima. A preferência é alugar os galpões para interessados em revitalizar o local. Por isso, é possível estudar flexibilizar as condições comerciais (carência, abatimento no aluguel com benfeitorias) para facilitar eventuais melhorias.
De acordo com informações da prefeitura, o conjunto dos três galpões possui 666m², porém, sugerimos medição particular para quaisquer fins que precisem de números exatos.
Este anúncio se refere ao conjunto dos três galpões (666m²), mas é possível alugar apenas um dos três (141m², 162m², 363m²). Entre em contato para mais informações.
Aproveite a oportunidade: agende uma visita! Entre em contato com os atendentes da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para entrar em contato com um corretor.
(o preço pode ser alterado sem aviso prévio, por isso, entre com contato com os captadores da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para obter informações atualizadas)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.200/mês · Alugar ~R$ 10.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.200 /mês
~R$ 22.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 666 m² = R$ 2.355.769. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.150, ~R$ 5.250 pagam o imóvel e ~R$ 16.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.046/mês
entrada R$ 471.154 (20%) + ITBI ~R$ 70.650 + cartório até ~R$ 51.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.000 /mês
R$ 8.950 (R$ 13/m² · 666 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.046/mês
Comprar custa ~R$ 13.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 8.950/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.