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anúncio em NetImóveis Outro em Centro
R$ 9.900/mês

R$ 43,04/m²/mês · muito acima da média

R$ 10.408 por mês no total IPTU R$ 508

Mesmo preço desde .

153 parecidos no Centro ↓

Outro Centro 230 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Avenida Olegário Maciel, Centro, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Loja para locação no Centro

Alugue essa loja em local de alto fluxo no centro. O imóvel possui 230m², piso em cerâmica, 1 banheiro, mezanino de aproximadamente 40m² e quase 10m de fachada.

Atenção: conforme mostram as fotos, atualmente a loja está formatada junto com outra e, por isso, existe um anúncio para locação em conjunto (460m²) e um anúncio para locação de apenas uma unidade (230m²). Este anúncio, com este valor de locação acima, diz respeito a apenas metade do espaço exibido em fotos.

Há flexibilidade para negociação de período de carência dentro dos limites da razoabilidade, conforme condições comerciais e necessidades específicas de adequação do local para a finalidade do inquilino.

No mesmo edifício pode haver possibilidade de alugar os galpões nos fundos, que podem ser usados como garagem e/ou como estoque, e também algum apartamento acima, que pode ser usado para fins residenciais e que tem entrada privativa e, com pequena obra, pode ter acesso direto à loja. Tudo conforme disponibilidade e condições comerciais adequadas para ambas as partes.

Aproveite a oportunidade: agende uma visita! Entre em contato com os atendentes da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para entrar em contato com um corretor.

(o preço pode ser alterado sem aviso prévio, por isso, entre com contato com os captadores da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para obter informações atualizadas)

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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153 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 10.400/mês

Comprar um parecido

~R$ 8.150 /mês

~R$ 7.650

IPTU R$ 508/mês

entrada R$ 162.711 (20%) + ITBI ~R$ 24.400 + cartório até ~R$ 17.900

Alugar este

~R$ 10.400 /mês

R$ 9.900 (R$ 43/m² · 230 m²)

IPTU R$ 508/mês

Alugar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min

  • Rodoviária · ~2 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Savassi · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 9.900/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.