R$ 4.713/m²
2 parecidos no Parque São Pedro - Venda Nova ↓
Rua Laura Ignácio Pontes, Parque São Pedro - Venda Nova, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 28/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Casa Duplex - 244m² - 4 Quartos - Venda Nova (Minas Caixa)
Conheça essa excelente casa duplex muito bem localizada na região de Venda Nova!
Lote:360m²
Primeiro Pavimento:
Sala ampla para dois ambientes.
1 quarto arejado.
Copa espaçosa.
Cozinha arejada.
Lavabo, trazendo mais comodidade para o dia a dia.
Segundo Pavimento:
Quatro quartos arejados, sendo 1 suíte.
Banheiro social com box.
Varanda grande, proporcionando um espaço extra para lazer e descanso.
Diferenciais:
Quintal grande.
Área nos fundos com 1 quarto adicional e 1 banheiro, oferecendo mais privacidade.
Garagem ampla com capacidade para até 10 veículos.
Excelente localização: Próximo ao Centro Comercial de Venda Nova, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público.
Ideal para:
Clínica médica, clínica Detran, autoescola, clínica dentária ou consultórios de advocacia.
Oportunidade! Não perca essa chance! Ligue agora mesmo e agende sua visita!
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Parque São Pedro - Venda Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês Aluguel de bairro vizinho: São João Batista
Comprar este
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.700 /mês
R$ 6.696 (R$ 27/m² · 244 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 183–305 m² em São João Batista, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São João Batista
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~9 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/08/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.