R$ 1.950/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 65% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.241 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.241 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.791 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.102 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.791 por m² 1.241 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 65% menos por m² que as casas do bairro | 1.950 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.603 |
A conta: R$ 1.170.000 ÷ 600 m² = R$ 1.950/m²; 1.950 ÷ 5.603 = 0,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.241 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.603/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
20 parecidos no Santa Amélia ↓
Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 19/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa Colonial de 600 metros no Santa Amélia
Localizada em uma das regiões mais nobres do Santa Amélia, a poucos minutos da Lagoa da Pampulha, Avenida Portugal, Padaria Portugal, farmácias e comércios essenciais, esta residência encanta pelo seu estilo colonial clássico e pela amplitude rara nos dias atuais!
São 600 m² de terreno, com uma casa excelente que oferece 4 quartos, 2 banheiros, sala aconchegante, cozinha funcional, além de um lindo jardim frontal e varanda charmosa na entrada, que já revela o acolhimento do imóvel!
Nos fundos, um verdadeiro convite à criatividade:
Um quintal amplo, arborizado, com árvores frutíferas, perfeito para dar vida a um projeto contemporâneo e sofisticado — imagine uma área gourmet completa, com churrasqueira, piscina, hidromassagem e espaços integrados para receber família e amigos com elegância e conforto.
Com um projeto arquitetônico e de design de interiores, esta casa tem tudo para se transformar em uma residência moderna, sofisticada e altamente valorizada, unindo o charme do passado ao conforto e ao estilo de vida atual!
Uma oportunidade rara para quem busca localização privilegiada, espaço amplo , exclusividade e potencial de valorização!
Agende sua visita e descubra todo o potencial deste excelente imóvel!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 11.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.170.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.000, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 234.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.100 + cartório até ~R$ 25.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 1.170.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.