R$ 4.800/m²
Condomínio R$ 298 + IPTU R$ 110 por mês
151 parecidos no Barro Preto ↓
Avenida Augusto de Lima, Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Loja comercial à venda no Barro Preto – Av. Augusto de Lima
Excelente loja comercial no Barro Preto, localizada na Avenida Augusto de Lima, em uma das regiões de maior tradição comercial e circulação de Belo Horizonte.
Com 25,40 m² de área privativa, o imóvel possui layout funcional distribuído em dois níveis. No piso térreo, conta com espaço versátil para atendimento, exposição de produtos ou prestação de serviços, além de pequena cozinha de apoio. No piso superior, possui banheiro, proporcionando mais praticidade para a operação diária.
A configuração atende diferentes atividades, como escritório, loja de serviços, representação comercial, atendimento profissional ou pequeno comércio. O edifício conta com portaria.
A localização é um dos grandes diferenciais, próxima ao Mercado Central de Belo Horizonte, Fórum Lafayette, Sesc Palladium e Hospital Socor, além de fácil acesso ao Centro, Lourdes e importantes corredores de transporte público.
Uma excelente oportunidade para quem procura loja à venda no Barro Preto, ponto comercial no Centro de BH ou imóvel comercial para investimento.
Agende sua visita e conheça este ponto comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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151 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.550/mês · Alugar ~R$ 1.150/mês
Comprar este
~R$ 1.550 /mês
~R$ 1.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 120.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.150, ~R$ 270 pagam o imóvel e ~R$ 880 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 298/mês · IPTU R$ 110/mês
entrada R$ 24.000 (20%) + ITBI ~R$ 3.600 + cartório até ~R$ 2.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.150 /mês
R$ 750 (R$ 30/m² · 25 m²)
Média de 118 aluguéis do mesmo tipo com 18–32 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 298/mês · IPTU R$ 110/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 270.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 120.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.