R$ 1.071/m²
IPTU R$ 1.476 por mês
Avenida Otacílio Negrão de Lima, Braúnas, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Oportunidade única na Orla da Lagoa da Pampulha! São 5 excelentes lotes que somam uma área de 5.322 m2 . O terreno tem muitas possibilidades e uma vista incrível da Lagoa da Pampulha, ele fica em frente a Ilha dos Amores. A sua localização é muito privilegiada, ele fica entre a AABB (Associação Atlética Banco do Brasil) e a Avenida Portugal. Cada lote tem aproximadamente 1.000 m2 e eles podem podem ser vendidos juntos ou separados, podem ser residenciais ou comerciais. Lote 6 tem 1.250 m2 Ele fica na Avenida Otacílio Negrão de Lima e seu acesso é pela orla da Lagoa da Pampulha. O Lote 3 tem 1.012 m2 Ele fica na Rua Carlos Henrique Lange e tem vista para a Orla da Lagoa da Pampulha Lote 5 tem 1.020 m2 Ele fica na Rua Carlos Henrique Lange e tem vista para a Orla da Lagoa da Pampulha Lote 7 tem 1.020 m2 Ele fica na Rua Carlos Henrique Lange e tem vista para a Orla da Lagoa da Pampulha Lote 9 tem 1.020 m2 Ele fica na Rua Carlos Henrique Lange e tem vista para a Orla da Lagoa da Pampulha AGENDE JÁ A SUA VISITA! VENDA DOS 5 LOTES: R$ 5.700.000,00 IPTU DOS 5 LOTES SOMADOS : R$ 1.475,75 X 11 (aprox.) (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 55.050 /mês
~R$ 53.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 53.550, ~R$ 12.650 pagam o imóvel e ~R$ 40.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.476/mês
entrada R$ 1.140.000 (20%) + ITBI ~R$ 171.000 + cartório até ~R$ 125.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 5.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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