R$ 4.268/m²
Condomínio R$ 590 + IPTU R$ 190 por mês
Baixou ▼ 2,8 % desde : era R$ 720.000
53 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Professor Rafael Hardy, Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO: Edifício residencial muito bem conservado em rua tranquila, oferecendo excelente privacidade, segurança e fácil acesso.
Excelente apartamento, claro, arejado e com ótima privacidade, com 140 m². Sala ampla para 2 ambientes com varanda, ideal para relaxar ou cultivar plantas.
03 quartos espaçosos e bem distribuídos, sendo
01 suíte. 03 banheiros no total (suíte, banho social e de apoio/serviço), com ótimo acabamento. Cozinha espaçosa e funcional, integrada à área de serviço independente. Possui
02 vagas de garagem
Supermercado: Próximo do Supermercados BH (R. Padre Eustáquio, 2763)
Padaria: Próximo da tradicional Padaria Padre Eustáquio (R. Padre Eustáquio, 2332)
Farmácia: Próximo da Drogaria Araujo (nº 2950) e próximo à Araujo 24h (nº 2208)
Próximo à saída para o Anel Rodoviário e Via Expressa, facilitando o acesso rápido a qualquer ponto de BH
A apenas 1,5 km (5 min) da PUC Minas Coração Eucarístico e a 800m do Hospital Alberto Cavalcanti. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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53 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.350/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 7.350 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 590/mês · IPTU R$ 190/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.326 (R$ 20/m² · 164 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 123–205 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 590/mês · IPTU R$ 190/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 720.000 | 82 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 700.000 | 164 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.