R$ 20.181/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 116% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.314 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (118 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.314 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.045 e R$ 18.652 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.045 e R$ 18.652 por m² 2.314 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 116% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.181 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.356 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 225% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 2.381.335 ÷ 118 m² = R$ 20.181/m²; 20.181 ÷ 9.356 = 2,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.314 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.356/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 1,6 % desde : era R$ 2.343.686
589 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Paulo Afonso, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Paulo Afonso →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Apartamento à venda no bairro Santo Antônio, com 118,14² de área. Apartamento: 118,14 m² de área útil, sala para 2 ambientes; 3 quartos sendo sendo (1 suíte master, e 2 semisuítes (com toucador lavabo); 3 banheiros, sendo 2 suítes e 1 lavabo; cozinha estilo americana; área de serviços separada, varanda gourmet. Garagem Design com Piso Epoxi, pintura e iluminação especiais (19 e 20 -02° Pavimento) 01 vaga PCD de uso comum. Características: Novo; com piso porcelanato na sala e partes frias e vinílico nos quartos; aquecimento de água nos chuveiros, bancadas em granito; forro de gesso e iluminação. Prédio: Novo (Entrega Maio/28), 20 andares, 2 aptos por andar, fachadas revestidas em porcelanato, pele de vidro e textura, esquadrias em alumínio, guarita, porteiro físico, hall social decorado, 3 elevadores, interfone, portão eletrônico, circuito de TV, medidores de gás e de água individualizados, aquecimento solar, sistema de alarme, câmera de segurança, box despejo, área de lazer completa, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, churrasqueira, 2 piscinas com Deck, espaço kids, playground, academia, home working, locker e delivery, Safe Home, infra estrutura para ar condicionado área livre, jardins. Referências: Av. do Contorno, Supermercado Epa, Avenida Prudente de Morais e Museu Abílio Barreto. Obs: Fotos Editadas com IA. *Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
589 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.350/mês · Alugar ~R$ 8.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
Comprar este
~R$ 22.350 /mês
~R$ 22.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.381.335. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.350, ~R$ 5.300 pagam o imóvel e ~R$ 17.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 476.267 (20%) + ITBI ~R$ 71.450 + cartório até ~R$ 52.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.250 /mês
R$ 8.260 (R$ 70/m² · 118 m²)
Média de 119 aluguéis do mesmo tipo com 88–148 m² e 3 quartos em Lourdes, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 14.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 2.343.686 | 118 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 19/10/2026 | R$ 2.362.436 | 118 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.381.335 | 118 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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