R$ 21.364/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Agostinho: R$ 17.369/m²
Pedidos: 1.362 apartamentos à venda no Santo Agostinho em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 291 vendas de apartamentos no Santo Agostinho declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (66 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.362 apartamentos à venda no Santo Agostinho (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.127 e R$ 23.412 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.127 e R$ 23.412 por m² 1.362 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.364 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.369 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 291 escrituras de apartamentos este anúncio: 168% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.963 |
A conta: R$ 1.410.000 ÷ 66 m² = R$ 21.364/m²; 21.364 ÷ 17.369 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.362 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 11 por mês
294 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Mato Grosso, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Mato Grosso →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Benefícios: Apartamento amplo claro e arejado, muito conservado. Localização privilegiada, em rua tranquila e arborizada no melhor ponto do bairro: Santo Agostinho. Acesso fácil e rápido à todas as regiões da cidade. Prédio: Prédio de 09 andares sendo 18 unidades por andar. Imóvel: 01 sala, para 02 ambientes. Lavabo. 02 quartos espaçosos com armários, sendo 01 suíte com closet. Cozinha revestida, com armários amplos, bancadas em granito. Área de serviço separada. OBS: Serão entregues com armários planejados. Cooktop e forno. Reconhecimento facial. fechadura eletrônica nos apartamentos. Pronto para morar. OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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294 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.750/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês
Comprar este
~R$ 13.750 /mês
~R$ 13.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.410.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.250, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 282.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.300 + cartório até ~R$ 31.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.300 /mês
R$ 5.789 (R$ 88/m² · 66 m²)
Média de 62 aluguéis do mesmo tipo com 49–83 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 7.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.410.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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