R$ 18.180/m² · muito acima da média
Rua Rio Verde, Carmo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Loja à venda no Anchieta / Carmo
Compre na planta essa loja de alto padrão na divisa entre os bairros Anchieta e Carmo, no piso térreo de edifício residecial com 17 andares, sendo 28 unidades residenciais.
Metragem: 257,26m².
Previsão de entrega: fevereiro de 2026.
Localizado na região Centro-Sul de Belo Horizonte, o bairro Anchieta é um dos mais tradicionais e valorizados bairros da cidade. Aqui, em meio à uma infraestrutura tranquila e arborizada, casas compartilham o espaço com prédios modernos, enquanto um verdadeiro oásis recheado de opções de lazer ganha vida. Para todos os desejos, inclusive os mais requintados.
Pontos de referência: Faculdade Arnaldo, Shopping Patio Savassi, Anchieta Garden, Epa Supermercados, Pellegrino, Supermercado Super Nosso, Colégio Marista, Colégio Santa Dorotéia.
Possuímos outras lojas com metragens diferentes. Entre em contato.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.900/mês · Alugar ~R$ 12.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Horto Florestal
Comprar este
~R$ 43.900 /mês
~R$ 43.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.672.344. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.900, ~R$ 10.400 pagam o imóvel e ~R$ 33.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 934.469 (20%) + ITBI ~R$ 140.150 + cartório até ~R$ 102.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.900 /mês
R$ 12.908 (R$ 50/m² · 257 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 192–322 m² em Horto Florestal, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Horto Florestal
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 31.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 4.672.344.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.