R$ 10.739/m² · muito acima da média
Rua Córrego da Mata, Horto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 13/07/2026 (115 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Grande Oportunidade !
Empreendimento novo com acabamento diferenciado,prédio individual, sendo três apartamento por andar, em localização estratégica no Horto / Sagrada Família, ao lado da Avenida Silviano Brandão, à poucos metros da vasta e diversificada oferta de comércios e serviços da região.
Benefícios:
Localização;
Acabamento Diferenciado;
Privacidade e segurança .
Imóvel :
Uma excelente sala espaçosa, clara e arejada para dois ambientes com piso em porcelanato ;
02 quartos amplos com piso em vinílico, sendo 01 suíte ;
02 banhos, sendo um suíte e um social;
Cozinha com piso em porcelanato ;
Área de serviço individual
01 vagas de garagem cobertas sob pilotis
DESCRIÇÃO PRÉDIO:
Prédio individual torre única, com 12 apartamentos, sendo 03 por andar e com as seguintes características:
Excelente padrão de acabamento em porcelanato, granito e piso em vinílico;
Janelas de alumínio;
Elevador ;
Medição de Água e Gás Individual .
Previsão de entrega para Novembro de 2026 .
Condições especiais para investidores
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar este
~R$ 5.350 /mês
~R$ 5.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 569.175. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.350, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 113.835 (20%) + ITBI ~R$ 17.100 + cartório até ~R$ 12.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.100 /mês
R$ 2.120 (R$ 40/m² · 53 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 39–67 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/07/2026: R$ 569.175.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.