R$ 1.854/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 12 por mês
135 parecidos no Barro Preto ↓
Rua Rio Grande do Sul, Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Sala Comercial para Locação no Barro Preto - Condomínio Maximiliano. Oportunidade
Sala comercial oferece uma localização privilegiada no Barro Preto, um dos bairros mais tradicionais e movimentados de Belo Horizonte, ideal para diversos tipos de negócios, especialmente escritórios.
Detalhes do Imóvel:
Sala : Espaçosa, com mezanino, proporcionando um ambiente funcional e bem distribuído.
Banheiro : Privativo, para maior conforto e praticidade.
Andar : 4º andar, com acesso por elevadores panorâmicos que oferecem uma vista diferenciada.
Segurança e Comodidade : Portaria diurna, controle de acesso por catracas, garantindo segurança e tranquilidade.
O Condomínio Maximiliano se destaca pela sua estrutura moderna e estratégica, perfeita para atender às necessidades de negócios que buscam visibilidade e acessibilidade na região.
Obs.: Será exigida a contratação do Seguro Incêndio (anual). O valor será calculado pela seguradora.
"Informações e valores sujeitos a alterações e/ou atualizações, sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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135 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 920/mês · Alugar ~R$ 860/mês
Comprar este
~R$ 920 /mês
~R$ 610
Preço de venda deste anúncio: R$ 64.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 610, ~R$ 140 pagam o imóvel e ~R$ 470 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 12.980 (20%) + ITBI ~R$ 1.950 + cartório até ~R$ 1.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 860 /mês
R$ 550 (R$ 16/m² · 35 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 60 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 64.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.