R$ 6.224/m²
Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 355 por mês
Rua Abel Araújo, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/09/2026 (66 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Benefícios:
O Santa Lúcia é um bairro nobre, com muitas opções de comércio e serviços, boas ofertas de lazer, como parques e áreas verdes.
Prédio:
Estilo comtemporâneo, todo em concreto aparente.Lindo jardim.
Imóvel:
Cobertura Exclusiva e Sofisticada
No primeiro piso, desfrute de uma sala espaçosa para dois ambientes com piso em madeira nobre, emoldurada por duas varandas elegantes com acabamento em porcelanato e granitino. Uma escada caracol de ferro conduz ao segundo andar, adicionando um toque de estilo. Ainda neste pavimento, dois quartos com armários, ambos com varandas, garantem conforto e praticidade. A cozinha planejada é funcional e repleta de armários, complementada por DCE. O banho social é uma verdadeira obra de arte, com revestimento pintado à mão por uma artista plástica de renome.
O segundo piso encanta com uma sala de TV ampla e avarandada, ideal para momentos de descontração, e uma suíte que se integra à área externa através de uma porta generosa. A área externa, espaçosa e com uma vista de tirar o fôlego, é perfeita para receber, equipada com bancada em granito e churrasqueira.
Um imóvel que combina bom gosto, conforto e exclusividade.
OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO.
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O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês Aluguel de bairro vizinho: São Bento
Comprar este
~R$ 9.550 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 355/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.550 /mês
R$ 5.363 (R$ 38/m² · 143 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 107–179 m² em São Bento, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Bento
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 355/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.