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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Prado, por R$ 2.200/mês, 3 quartos.
R$ 20,37/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 51% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 89 apartamentos para alugar no Prado em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (108 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 89 apartamentos para alugar no Prado (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,20 e R$ 74,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,20 e R$ 74,44 por m² ao mês 89 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% menos por m² que os apartamentos do bairro | 20,37 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,15 |
A conta: R$ 2.200 ÷ 108 m² = R$ 20,37/m²/mês; 20,37 ÷ 41,15 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 89 anúncios do Prado em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Prado: R$ 41,15/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.643 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 93
Avenida Amazonas, Prado, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar no Prado.
Venha conhecer este incrível apartamento disponível para locação no charmoso bairro Prado. Com uma ótima localização, este imóvel oferece conforto e praticidade.
Características do Imóvel:
Área construída de 107,55 m².
Sala com piso em madeira e excelente iluminação natural conjugada com a cozinha.
Cozinha, equipada com armário e piso em cerâmica.
Área de serviço com armário suspenso e banheiro de serviço.
01 Quarto para escritório ou despensa.
01 Banheiro social espaçoso com box de vidro e espelho.
03 Quartos aconchegantes com piso de madeira e armários excelente iluminação, quartos bem conservados sendo 01 deles com guarda roupas.
Prédio:
Sistema de segurança;
Permite animais de estimação.
Localização:
Acesso Av. Amazonas e Colégio Pio XII.
Próximo a escolas e pontos de comércio, parques.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Prado apartamento, 81–135 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.250 /mês
~R$ 10.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 108 m² = R$ 1.152.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 93/mês
entrada R$ 230.400 (20%) + ITBI ~R$ 34.550 + cartório até ~R$ 25.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.200 (R$ 20/m² · 108 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 93/mês
Comprar custa ~R$ 8.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 2.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.