R$ 11.918/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 1.200 por mês
Subiu ▲ 20,0 % desde : era R$ 2.900.000
Rua Califórnia, Sion, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA À VENDA NO EDIFÍCIO VAN GOGH | SION – BELO HORIZONTE
Exclusividade, conforto e sofisticação em um dos endereços mais desejados de Belo Horizonte!
Imovel:
Localizada no bairro Sion, esta cobertura é uma excelente oportunidade para quem busca amplitude, privacidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da capital mineira.
Com o privilégio de morar em uma cobertura, o imóvel oferece um estilo de vida diferenciado, ideal para quem valoriza ambientes espaçosos, momentos de lazer e a possibilidade de desfrutar de espaços privativos com mais liberdade e conforto.
O bairro Sion se destaca por sua excelente infraestrutura, com ampla oferta de comércio, supermercados, restaurantes, escolas e serviços, além da facilidade de acesso a importantes vias da cidade. Uma localização que combina praticidade, tranquilidade e conveniência para o dia a dia.
Uma oportunidade para viver com mais exclusividade e transformar cada ambiente em um espaço de bem-estar.
Agende sua visita e descubra todo o potencial desta cobertura no Sion!
OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.900/mês · Alugar ~R$ 16.150/mês
Comprar este
~R$ 35.900 /mês
~R$ 32.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.700, ~R$ 7.750 pagam o imóvel e ~R$ 24.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 1.200/mês
entrada R$ 696.000 (20%) + ITBI ~R$ 104.400 + cartório até ~R$ 76.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.150 /mês
R$ 12.970 (R$ 44/m² · 292 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 219–365 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 19.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 2.900.000 | 292 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 3.480.000 | 400 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.480.000 | 292 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.