R$ 11.709/m²
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 301 por mês
Rua República Argentina, Sion, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
O Sion é um dos bairros mais nobres, seguros e tradicionais da Região Centro-Sul de Belo Horizonte. Conhecido pelo clima familiar e ruas arborizadas, o local tem forte apelo residencial, mas oferece excelente infraestrutura de comércio, serviços e gastronomia.
Prédio:
Prédio pequeno, muito bem conservado.Um apartamento por andar. Fica aos pés da Serra do Curral, ao lado de bairros como Savassi, Anchieta e Carmo.É considerado uma das áreas mais seguras da capital.
Imóvel:
Apartamento com área privativa à venda no Sion, ideal para quem busca conforto, praticidade e ambientes bem distribuídos em uma localização privilegiada do bairro.
Com 158m² de área total, o imóvel é dividido em dois pavimentos e conta com espaços amplos, funcionais e muito bem planejados.
No primeiro andar, a sala para dois ambientes proporciona um ambiente aconchegante e agradável para receber. A cozinha, moderna e planejada, possui armários sob medida e excelente aproveitamento de espaço, além de despensa, área de serviço independente e banheiro social.
Imóvel será vendido com toda mobília (porteira fechada);
No segundo andar, estão os 3 quartos com armários, sendo 1 suíte, além de banheiro social que atende aos demais quartos com praticidade e conforto.
O imóvel possui entrada de pedestre e de garagem independente.
Prédio sem elevador.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
24 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.200/mês · Alugar ~R$ 7.400/mês
Comprar este
~R$ 18.200 /mês
~R$ 17.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.400, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 301/mês
entrada R$ 370.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.500 + cartório até ~R$ 40.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.400 /mês
R$ 6.583 (R$ 42/m² · 158 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 118–198 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 301/mês
Comprar custa ~R$ 10.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.