R$ 4.726/m² · comum na região
Média das casas à venda no Silveira: R$ 4.726/m²
Pedidos: 2.973 casas à venda na região Nordeste (no Silveira, só 12 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (492 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.973 casas à venda na região Nordeste pede entre R$ 2.500 e R$ 4.779 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.818 e R$ 6.459 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Nordeste pedem entre R$ 1.818 e R$ 6.459 por m² 2.973 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.726 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.726 |
A conta: R$ 2.325.000 ÷ 492 m² = R$ 4.726/m²; 4.726 ÷ 4.726 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.973 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 575 por mês
Rua João Lourival Dias, Silveira, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Joao Lourival Dias →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Características do Imóvel:
05 suítes completas distribuídas nos pavimentos, sendo a suíte máster com closet e hidromassagem.
Salas: Múltiplos ambientes de estar (incluindo sala com lareira) e jantar em todos os níveis, além de área de bar e escritório privativo.
Cozinha: Ampla, no estilo americano, com integração moderna e funcional.
Banheiros: Lavabos estrategicamente distribuídos e dependência completa de empregada (DCE).
Acabamento: Piso em granito.
Lazer e Externo: Área gourmet completa, piscina com borda em mármore travertino, sauna, jardim de inverno e canil.
Serviço: Lavanderia independente e espaçosa.
Distribuição por Pavimentos:
1º Nível: Foco no lazer e recepção, com área gourmet, piscina, sauna, lareira e cozinha.
2º Nível: Área social e íntima com suíte máster, escritório e bar para conveniência.
3º Nível: Ambiente privativo com salas de estar e mais 02 suítes completas.
Localização e Exclusividade:
Situada em um dos pontos mais nobres do bairro Silveira, garantindo privacidade, segurança e uma estrutura de tirar o fôlego.
Destaque: Uma verdadeira mansão urbana que combina sofisticação arquitetônica com um complexo de lazer privativo inigualável na região.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Silveira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.400/mês · Alugar ~R$ 16.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Cidade Nova
Comprar este
~R$ 22.400 /mês
~R$ 21.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.325.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.850, ~R$ 5.150 pagam o imóvel e ~R$ 16.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 575/mês
entrada R$ 465.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.750 + cartório até ~R$ 51.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.000 /mês
R$ 15.433 (R$ 31/m² · 492 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 369–615 m² em Cidade Nova, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cidade Nova
IPTU R$ 575/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.325.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.