Dados estranhos neste anúncio
- O anúncio não tem localização.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em NetImóveis.
R$ 1.801/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 45 casas à venda no Tirol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (361 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 45 casas à venda no Tirol (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.803 e R$ 5.977 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.803 e R$ 5.977 por m² 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro | 1.801 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.366 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 361 m² = R$ 1.801/m²; 1.801 ÷ 3.366 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Tirol em 5 sites.
Média das casas à venda no Tirol: R$ 3.366/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 155 por mês
Baixou ▼ 4,4 % desde : era R$ 680.000
Rua Carlos Schirner, Tirol, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Venda de Casa Bairro Tirol, Belo Horizonte.
Excelente localização, fácil acesso, próximo ao comércio variado, várias linhas de ônibus, potencial para residência ou comércio. Lote com 200,00 m² e 361,00 m² de área construida.
Imóvel composto por duas residências e uma loja. Dois pavimentos sendo,
1º Residencia, nível da rua:
a) Duas salas amplas, varanda, dois quartos sendo um suíte, banho social, cozinha com bancadas em granito, área de serviço, banho de serviço, pequeno quintal e duas vagas livres.
b) Pequena loja independente, com aproximadamente 25m² de frente para a avenida principal.
2º Residência, nível superior:
Acesso independente, duas salas amplas, um quarto, banho social, cozinha espaçosa com bancadas em granito, área de serviço, amplo terraço parcialmente coberto e uma vaga livre.
Hidrômetros e medidores de energia individuais.
Referência: Supermercado Apoio Mineiro.
Melhor acesso: Avenida Nélio Cerqueira.
26 parecidos no Tirol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.250 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 155/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 680.000 | 361 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 650.000 | 361 m² | preço atual |
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