R$ 1.040/m²
IPTU R$ 459 por mês
Avenida Otacílio Negrão de Lima, Braúnas, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (66 dias) · visto no ar em 08/11/2026
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Oportunidade única na Orla da Lagoa da Pampulha!
O Lote 6 está em uma área privilegiada da Lagoa da Pampulha, ele fica na Avenida Otacílio Negrão de Lima, bem em frente a Ilha dos Amores, entre a AABB (Associação Atlética Banco do Brasil) e a Avenida Portugal.
O seu acesso é pela Avenida Otacílio Negrão de Lima.
Sua vista para a Lagoa da Pampulha é muito especial!
O Lote 6 tem 1.250 m2
Sua frente tem 31 metros, o fundo tem 14 metros e as laterais 56/55 metros.
Ele tem muitas possibilidades tanto para uso comercial, quanto para uso residencial.
O ponto é nobre com grande potencial comercial, mas também pode ser residencial.
Agora se você procura por um terreno maior, o lote 6 também pode ser vendido junto com os demais lotes anunciados do terreno (3,5,7 e 9).
AGENDE JÁ A SUA VISITA!
VENDA LOTE 6: R$ 1.300.000,00
IPTU LOTE 6 : R$ 459,41 X 11 (aprox.)
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 12.650 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 459/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.