R$ 3.830/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Acaiaca: R$ 3.722/m²
Pedidos: 41 apartamentos à venda no Acaiaca em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 2.139 vendas de apartamentos na região Nordeste (no Acaiaca, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (47 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 apartamentos à venda no Acaiaca pede entre R$ 3.372 e R$ 4.600 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.000 e R$ 4.904 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.000 e R$ 4.904 por m² 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.830 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 3.722 |
| Pagaram nas escrituras na região Nordeste média ITBI, 12 meses, 2.139 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 27% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.237 |
A conta: R$ 180.000 ÷ 47 m² = R$ 3.830/m²; 3.830 ÷ 3.722 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Acaiaca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 148 por mês
Acaiaca, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Você está em busca de um novo lar em Belo Horizonte? Temos um apartamento perfeito para você e sua família! - Apresentamos um apartamento disponível para venda, ideal para quem busca praticidade. - Oferecendo acesso rápido e fácil a diversos pontos da cidade, em um bairro tranquilo e com infraestrutura completa ao seu redor. Benefícios: - Próximo a supermercados, farmácias e comércio local. - Fácil acesso a transporte público. - Escolas, creches E universidades renomadas nas proximidades. - Opções de lazer, como parques, shoppings e restaurantes, a poucos minutos de distância. Apartamento: - Sala ampla e ventilada; - 02 Quartos bem arejados; - Cozinha conjungada com área de serviços, contendo armários planejados na parte inferior; Garagem: - 01 Vaga livre e coberta. Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.850 /mês
~R$ 1.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.700, ~R$ 400 pagam o imóvel e ~R$ 1.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 148/mês
entrada R$ 36.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.400 + cartório até ~R$ 3.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 180.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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