R$ 16.000/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 100 por mês
Subiu ▲ 4,5 % desde : era R$ 4.638.654
Rua Arrudas, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 13/04/2026 (207 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Exclusividade e Sofisticação em Localização Privilegiada
Descubra o equilíbrio entre conforto e elegância neste imóvel situado em uma região de fácil acesso e cercada por conveniências. O condomínio oferece uma estrutura completa, com áreas comuns que incluem piscina com deck, sauna, espaço gourmet, academia equipada, espaço para crianças, quadra esportiva e coworking, todos projetados com marcenaria e iluminação de excelência.
do Imóvel
Este apartamento apresenta acabamentos de alta qualidade. A sala conta com piso em porcelanato 90x90 cm e amplas janelas de vidro e alumínio, proporcionando excelente iluminação natural e infraestrutura para ar-condicionado tipo cassete. O terraço externo, revestido em porcelanato e com guarda-corpo de vidro, é ideal para relaxar ou receber amigos.
As suítes garantem conforto com piso vinílico, janelas amplas e espaço generoso para armários, além de ar-condicionado tipo cassete. Os banheiros destacam-se pela elegância, com bancadas em granito, metais monocomando e revestimentos modernos.
A cozinha é prática, equipada com piso em porcelanato, bancada em granito e infraestrutura para máquina de lavar louça e depurador. A área de serviço conta com tanque em louça e espaço preparado para máquinas de lavar.
Este apartamento alia qualidade construtiva e uma localização estratégica, além de oferecer um lazer incomparável. Agende sua visita e surpreenda-se!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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55 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.750/mês · Alugar ~R$ 18.250/mês
Comprar este
~R$ 45.750 /mês
~R$ 45.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.848.082. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.550, ~R$ 10.750 pagam o imóvel e ~R$ 34.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 969.616 (20%) + ITBI ~R$ 145.450 + cartório até ~R$ 106.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.250 /mês
R$ 18.028 (R$ 60/m² · 303 m²)
Média de 55 aluguéis do mesmo tipo com 227–379 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 27.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | 05/06/2026 | R$ 4.638.654 | 303 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 06/11/2026 | R$ 4.848.082 | 303 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.