R$ 10.714/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 68% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 73 casas à venda no Bandeirantes (pampulha) em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (700 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 73 casas à venda no Bandeirantes (pampulha) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.519 e R$ 9.859 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.519 e R$ 9.859 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 68% mais por m² que as casas do bairro | 10.714 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.362 |
A conta: R$ 7.500.000 ÷ 700 m² = R$ 10.714/m²; 10.714 ÷ 6.362 = 1,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Bandeirantes (pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (pampulha): R$ 6.362/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.700 por mês
20 parecidos no Bandeirantes (pampulha) ↓
Rua Calábria, Bandeirantes (pampulha), Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Calabria →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão na Pampulha - Bandeirantes
Descubra esta magnífica residência, situada em uma localização privilegiada, abrangendo dois lotes que totalizam 2.550 m² e com uma área construída de 700 m².
Lazer e Conforto:
Piscina aquecida
Sauna e ducha
Quadra poliesportiva
Fogo de chão
Área gourmet completa com fornos de pizza, pão de queijo e gás. Balção frigorífico.
Pomar produtivo com diversas frutas (manga Ubá, jabuticaba, goiaba, uva, limão siciliano, pitanga, coco, banana)
Tanque com tilápias e carpas
Viveiro, canil e hortas
Paisagismo sofisticado
Adega:
Climatizada, com capacidade para 700 garrafas
Áreas Sociais:
Salão principal com três ambientes (home cinema, jantar e visitas)
Lavabo
Escritório. Sala de TV/Biblioteca.
Varanda frontal com acesso à piscina e jardins
Espaço gourmet integrado com varandão coberto.
Acomodações:
6 suítes espaçosas, todas com ar-condicionado e armários planejados. A master com banheira de hidromassagem e 2 closets.
Cozinha:
Totalmente equipada com armários planejados sob e sobre as bancadas. Despensa.Depósito
Vagas:
3 vagas cobertas e 8 descobertas
Dependências:
2 dependências de serviço
Quarto para motorista
Venha conhecer esta casa dos sonhos e se encantar com cada detalhe! Agende uma visita e descubra o que há de melhor em conforto, lazer e sofisticação.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Bandeirantes (pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 72.150/mês · Alugar ~R$ 24.500/mês Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
Comprar este
~R$ 72.150 /mês
~R$ 70.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 70.450, ~R$ 16.650 pagam o imóvel e ~R$ 53.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.700/mês
entrada R$ 1.500.000 (20%) + ITBI ~R$ 225.000 + cartório até ~R$ 165.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.500 /mês
R$ 22.808 (R$ 33/m² · 700 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 525–875 m² e 6 quartos em São Luíz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
IPTU R$ 1.700/mês
Comprar custa ~R$ 47.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 7.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.