R$ 31,82/m²/mês
R$ 7.250 por mês no total IPTU R$ 250
Rua Jornalista João Bosco, Vista Alegre, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Prédio Comercial para Locação – Vista Alegre/Nova Cintra Este prédio comercial, com 2 andares disponíveis, incluindo uma cobertura, é uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo e moderno. Localizado ao lado da futura Estação Nova Cintra da linha 2 do metrô, o imóvel oferece facilidade de acesso e visibilidade. Destaques do Imóvel: 8 salas amplas, perfeitas para escritórios, reuniões ou áreas administrativas. 4 banheiros bem distribuídos, sendo 2 no andar superior e 2 no inferior. Cozinha equipada, ideal para suporte às necessidades da equipe. Sistema elétrico totalmente reformado, garantindo segurança e eficiência energética. Estrutura preparada para empresas de tecnologia e setores afins, com infraestrutura moderna.Agende sua visita e conheça o local ideal para o crescimento do seu negócio!O locatário deve verificar se a vaga de garagem é adequada para seu veículo/moto. Seguro incêndio anual será obrigatório, com valor definido pela seguradora. Informações e valores podem mudar sem aviso prévio; consulte nossos consultores para confirmação. É de inteira responsabilidade do locatário conferir se a vaga de garagem é adequada para o seu tipo de veículo/moto. Obs.: Será exigida a contratação do Seguro Incêndio (anual). O valor será calculado pela seguradora. "Informações e valores sujeitos a alterações e/ou atualizações, sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.850/mês · Alugar ~R$ 7.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.850 /mês
~R$ 7.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 807.372. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.600, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 161.474 (20%) + ITBI ~R$ 24.200 + cartório até ~R$ 17.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.250 /mês
R$ 7.000 (R$ 32/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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