R$ 20.313/m² · muito acima da média
IPTU R$ 10 por mês
Subiu ▲ 2,4 % desde : era R$ 3.175.000
Rua Pium-i, Cruzeiro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Benefícios:
Riviera Sion traz exclusividade, praticidade e conforto para o seu dia-a-dia, 4 quartos,varanda, lazer completo e padrão Construtora Lage. Vista panorâmica para a para a Serra do Curral, próximo a comércio diversificado, ótimas opções de gastronomia, Colégio Santa Dorotéia, Escola Infantil Vila da Criança e tudo que você precisa! Medidor de água e gás individualizados, aquecimento solar com apoio a gás.
Prédio:
Hall social, espaço delivery,02 elevadores inteligentes, elevador tem acesso ao 2º pavimento das coberturas, salão de festas, espaços: Office, Kids, Fitness, Gourmet, Fogo . Miniquadra, piscina com raia e prainha, sauna e descanso, Spa, infraesturura para carregamento de carro elétrico 1 pto por apto, 03 vagas.
Imóvel:
Sala
Lavabo
4 quatros
02 suites e 02 semisuites
Lazer completo
03 vagas
OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 30.550 /mês
~R$ 30.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.550, ~R$ 7.200 pagam o imóvel e ~R$ 23.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 650.000 (20%) + ITBI ~R$ 97.500 + cartório até ~R$ 71.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 3.175.000 | 160 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 3.180.000 | 160 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.250.000 | 160 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.