R$ 5.793/m²
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 522 por mês
28 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Tobias Barreto, Santa Mônica, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 15/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Cobertura 3 quartos, 1 suíte, 3 vagas | Santa Mônica – Belo Horizonte
Conforto, espaço e excelente localização para você e sua família!
Excelente cobertura localizada no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte, com fácil acesso pela Avenida Érico Veríssimo, uma das principais vias da região. O imóvel oferece ambientes amplos, boa distribuição dos espaços e uma cobertura ideal para momentos de lazer e convivência.
Destaques do imóvel
Sala ampla para dois ambientes, proporcionando conforto e praticidade.
3 quartos arejados, sendo 1 suíte.
Banheiro social com ótimo acabamento.
Cozinha funcional com bancada.
Ampla cobertura com bancada em granito e lavabo, perfeita para receber amigos e familiares.
3 vagas de garagem.
Localização privilegiada
A cobertura está próxima a importantes comércios e serviços, como:
Faculdade Kennedy.
Supermercados BH.
Caixa Econômica Federal.
Restaurante Bela Casa.
Praça Princesa Isabel.
Praça Antônio Margarida.
Uma excelente oportunidade para quem busca morar em uma região valorizada, com praticidade no dia a dia e fácil acesso às principais vias do bairro.
Entre em contato e agende uma visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · Alugar ~R$ 5.350/mês
Comprar este
~R$ 9.850 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 522/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.350 /mês
R$ 4.415 (R$ 27/m² · 164 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 123–205 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 522/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.