R$ 34,15/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 88% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 118 casas para alugar na região Norte (no Heliópolis, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço comum na região: metade dos 118 casas para alugar na região Norte pede entre R$ 20,83 e R$ 36,80 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,62 e R$ 45,32 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Norte pedem entre R$ 16,62 e R$ 45,32 por m² ao mês 118 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio pede 88% mais por m² que as casas do bairro | 34,15 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 18,12 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 82 m² = R$ 34,15/m²/mês; 34,15 ÷ 18,12 = 1,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 118 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Heliópolis: R$ 18,12/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.835 por mês no total Condomínio R$ 35
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Dinah Rocha Mello, Heliópolis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Dinah Rocha Mello →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa para alugar no Heliópolis Venha visitar esta casa disponível para alugar no charmoso bairro Heliópolis. Com uma ótima localização, este imóvel oferece conforto e praticidade. Características do Imóvel: Sala ampla com piso de cerâmica e excelente para dois ambientes. Cozinha com pia em granito e armários planejados na parte superior e inferior conjugada com a área de serviço. Área de serviço. 02 Quartos aconchegantes com pisos em cerâmica e armários planejados. 01 Banheiro social, com box de vidro e pia de granito. Área gourmet com churrasqueira ideal para momentos de confraternização. Condomínio: Interfone. Permite animais de estimação. Garagem: 02 Vaga em linha. Localização: Acesso Av. Cristiano Machado, e Estação Waldomiro Lobo. Próximo a escolas e pontos de comércio, parques. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
3 parecidos no Heliópolis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.100/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.100 /mês
~R$ 3.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 82 m² = R$ 328.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.100, ~R$ 730 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 35/mês
entrada R$ 65.600 (20%) + ITBI ~R$ 9.850 + cartório até ~R$ 7.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.800 (R$ 34/m² · 82 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 35/mês
Comprar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 740.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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