R$ 3.939/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Rosa: R$ 5.123/m²
Pedidos: 177 casas à venda no Santa Rosa em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 177 casas à venda no Santa Rosa pede entre R$ 3.872 e R$ 6.577 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.207 e R$ 7.691 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.207 e R$ 7.691 por m² 177 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 3.939 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.123 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 330 m² = R$ 3.939/m²; 3.939 ÷ 5.123 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 177 anúncios do Santa Rosa em 5 sites.
IPTU R$ 240 por mês
Rua Flor-de-orquídea, Santa Rosa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Flor de Orquidea →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa de 3 quartos no bairro Santa Rosa, com aproximadamente 330 m², ambientes amplos, ótima área de lazer e uma configuração diferenciada que possibilita moradia e geração de renda no mesmo imóvel.
Casa
Sala ampla para 02 ambientes
Cozinha com armários
03 quartos, sendo 01 suíte com closet e hidromassagem
Armários nos demais quartos
Varanda
Ambientes espaçosos e bem distribuídos
02 vagas de garagem
Área de lazer
Amplo terraço com vista panorâmica
Quintal
Espaço gourmet com churrasqueira
Piscina
Sauna
Ducha
Banheiro de apoio
Diferenciais
Imóvel distribuído em 02 pavimentos
02 apartamentos independentes, com aproximadamente 70 m² cada
Entradas independentes para os apartamentos, oferecendo excelente possibilidade de renda com locação
Portão eletrônico e interfone
Localização no Santa Rosa, com fácil acesso à região da Unifenas
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
59 parecidos no Santa Rosa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · Alugar ~R$ 9.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Liberdade
Comprar este
~R$ 12.450 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 240/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.700 /mês
R$ 9.469 (R$ 29/m² · 330 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 247–413 m² em Liberdade, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Liberdade
IPTU R$ 240/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.300.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.