R$ 48,33/m²/mês
R$ 1.800 por mês no total Condomínio R$ 350
Subiu ▲ 20,8 % desde : era R$ 1.200
Rua Grão Mogol, Carmo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Conjunto de Salas de 30m² no Bairro Carmo, Belo Horizonte/MG
Para quem está em busca de um espaço para diversas finalidades, esta sala com dois ambientes integrados em um único espaço possui aproximadamente 30 m², revestida em piso taco sintecado e 01 salinha com estante em madeira.
O prédio possui 03 andares, com 29 salas por andar, e a sala em questão é de fundos. Conta com portaria fechada, porteiro físico e interfone. Além disso, há 02 banheiros (masculino e feminino) de uso exclusivo dos condomínos, dispostos no corredor. O edifício está localizado em um ponto nobre do bairro, próximo a uma variedade de comércios, bancos e shopping.
OBS: Isento de IPTU.
(Os preços e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.300 /mês
~R$ 2.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 315.152. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.950, ~R$ 700 pagam o imóvel e ~R$ 2.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 63.030 (20%) + ITBI ~R$ 9.450 + cartório até ~R$ 6.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.450 (R$ 48/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 710.
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 1.200/mês | 30 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.450/mês | 30 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.