R$ 32,89/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Santo Agostinho: R$ 32,89/m²/mês
Pedidos: 501 casas para alugar na região Centro-Sul (no Santo Agostinho, só 10 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (456 m²)
Preço comum na região: metade dos 501 casas para alugar na região Centro-Sul pede entre R$ 31,25 e R$ 50,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês 501 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 10 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 32,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 32,89 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 456 m² = R$ 32,89/m²/mês; 32,89 ÷ 32,89 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 501 anúncios da região em 5 sites.
R$ 16.500 por mês no total IPTU R$ 1.500
Baixou ▼ 16,7 % desde : era R$ 18.000
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Rua Mato Grosso, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Mato Grosso →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 08/06/2026 (149 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa clara, arejada e bem localizada – próximo ao Shopping Diamond Mall, Colégio Santo Agostinho e Mercado Central -
Residencial ou comercial -
2 pavimentos, em estilo colonial –
1º pavimento:
Recuado;
04 vagas de garagem;
02 salas amplas (sendo 01 para 03 ambientes com varanda);
pisos em tábua corrida e ardósia;
02 quartos com pisos em tábua corrida;
Banho social com box;
Copa;
Cozinha ampla com armários;
Área gourmet;
DCE com armários;
Lavanderia;
Amplo quintal.
2º Pavimento:
02 salas, sendo 01 com mezanino;
03 quartos com armários, pisos em tábua corrida;
02 banhos com box, sendo 01 suíte.
Próximo à Rua dos Aimorés.
Obs.: Valor do IPTU refere-se à parcela mensal em 2025.
Mobília será retirada *
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.200/mês · Alugar ~R$ 16.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 42.200 /mês
~R$ 40.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 456 m² = R$ 4.332.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.700, ~R$ 9.650 pagam o imóvel e ~R$ 31.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.500/mês
entrada R$ 866.400 (20%) + ITBI ~R$ 129.950 + cartório até ~R$ 95.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.500 /mês
R$ 15.000 (R$ 33/m² · 456 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.500/mês
Comprar custa ~R$ 25.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 17/09/2026 | R$ 18.000/mês | 456 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 15.000/mês | 456 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.