R$ 33,00/m²/mês
R$ 3.982 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 232
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 3.600
11 parecidos no Nova Granada ↓
Rua Garret, Nova Granada, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/06/2026 (140 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO NO NOVA GRANADA
Lindo apartamento mobiliado, com excelente padrão de acabamento, ambientes bem distribuídos, iluminados e ventilados naturalmente, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. Localização privilegiada, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso às avenidas Silva Lobo e Barão Homem de Melo, próximo a uma ampla rede de comércio, supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes e diversas opções de serviços.
Apartamento:
Ampla sala para dois ambientes, com piso laminado, decoração aconchegante e acesso à varanda;
03 quartos confortáveis, sendo 01 suíte com armário planejado, banheiro com bancada em granito, box em vidro temperado e piso em cerâmica;
Banheiro social com armário, bancada em granito, box em vidro temperado e acabamento de qualidade;
Cozinha planejada, equipada com armários sob e sobre a bancada em granito, oferecendo praticidade e excelente aproveitamento dos espaços;
Área de serviço integrada à cozinha, funcional e bem ventilada;
Vagas:
02 vagas de garagem livres, cobertas, demarcadas e paralelas.
Prédio:
Academia
Elevador
Sistema de aquecimento solar
Gás canalizado
Câmeras de monitoramento
Sistema de alarmes
Interfone
Portão eletrônico
Comodidades Academia · Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.350/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.350 /mês
~R$ 5.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 602.740. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 232/mês
entrada R$ 120.548 (20%) + ITBI ~R$ 18.100 + cartório até ~R$ 13.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.300 (R$ 33/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 232/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 29/10/2026 | R$ 3.600/mês | 100 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.300/mês | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.