R$ 19.847/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 956 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (163 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 956 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.230 e R$ 19.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.230 e R$ 19.167 por m² 956 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.847 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.722 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 162% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 3.235.000 ÷ 163 m² = R$ 19.847/m²; 19.847 ÷ 12.722 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 956 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 12.722/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 2,5 % desde : era R$ 3.155.000
Rua Laranjal, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Laranjal →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/08/2026 (65 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 4 Quartos à Venda no Anchieta - Localização Privilegiada e Lazer Completo
Situado em uma das melhores localizações da Zona Sul, no Anchieta é conhecido por ser nobre e tradicional, oferecendo aos moradores qualidade de vida, praticidade e tradição.
Com a facilidade de acesso aos Shoppings BH e Pátio Savassi, você conta com excelentes opções de compras, além de bares e restaurantes que garantem diversão e gastronomia de qualidade para a semana e aos fins de semana.
Características do Apartamento:
4 Quartos.
3 Vagas de garagem.
Lazer completo.
Box na garagem.
Infraestrutura do Prédio:
02 Elevadores inteligentes com no-break.
Áreas comuns equipadas e decoradas.
Infraestrutura de Wi-Fi nas áreas comuns.
Bicicletário para condôminos.
Espaço delivery para recebimento de encomendas.
Sistema de eclusa na portaria.
Depósitos individuais por apartamento na garagem.
Infraestrutura para carregamento de carros elétricos, com 1 ponto por apartamento.
Laje técnica para acomodar as condensadoras de ar-condicionado.
Amplo terreno de 1.800 m².
Varanda em todos os apartamentos.
Elevador com acesso ao 2º pavimento das coberturas.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Academia · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
251 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.400/mês · Alugar ~R$ 11.050/mês
Comprar este
~R$ 30.400 /mês
~R$ 30.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.235.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.400, ~R$ 7.200 pagam o imóvel e ~R$ 23.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 647.000 (20%) + ITBI ~R$ 97.050 + cartório até ~R$ 71.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.050 /mês
R$ 11.067 (R$ 68/m² · 163 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 122–204 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 19.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 3.155.000 | 162 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 14/10/2026 | R$ 3.155.000 | 163 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.235.000 | 163 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.235.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.