R$ 7.308/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.458/m²
Pedidos: 4.896 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.896 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.786 e R$ 10.407 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m² 4.896 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.308 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.458 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 27% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 130 m² = R$ 7.308/m²; 7.308 ÷ 8.458 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.896 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.499 + IPTU R$ 447 por mês
Baixou ▼ 1,0 % desde : era R$ 960.000
Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
O apartamento
Sala para 03 (três) ambientes (piso em mármore);
03 (três) quartos com armários (piso em tábua corrida);
01 (uma) suíte com armário e box de vidro temperado (piso em mármore);
Banheiro social com armário e box de vidro temperado (piso em mármore);
Cozinha com armários (piso em granito);
Área de serviço com armários (piso em granito);
Dependência completa de empregada (quarto e banheiro) (piso em granito);
03 (três) vagas na garagem (cobertas, demarcadas, 01 (uma) livre e 02 (duas) em linha);
Box para despejo.
O Condomínio
No valor do condomínio está incluído o Fundo de Reserva no valor de R$ 111,99;
No valor do condomínio não está incluído as despesas variáveis do gás.
O prédio
100% (cem por cento) revestido em cerâmicas;
Portaria 24 (vinte e quatro) horas;
Elevadores;
Sistema de segurança com câmeras e alarmes;
Salão de festas com copa e banheiros;
Espaço gourmet com churrasqueira;
Piscinas adulto e infantil;
Quadra poliesportiva.
A localização
Localização privilegiada;
A 400 m (quatrocentos metros) da Praça da Rua Ernani Agrícola;
A 600 m (seiscentos metros) da Escola SEB Unimaster;
A 650 m (seiscentos e cinquenta metros) da Padaria Santa Clara;
A 750 m (setecentos e cinquenta metros) do Supermercado Verdemar e do Buritis Hospital Veterinário;
A 1000 m (mil metros) da Universidade Uni-BH.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1233 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.850/mês · Alugar ~R$ 8.500/mês
Comprar este
~R$ 11.850 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.499/mês · IPTU R$ 447/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.500 /mês
R$ 5.552 (R$ 43/m² · 130 m²)
Média de 288 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.499/mês · IPTU R$ 447/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 960.000 | 130 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 950.000 | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.