R$ 24,59/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sagrada Família: R$ 36,00/m²/mês
Pedidos: 101 apartamentos para alugar no Sagrada Família em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (122 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 101 apartamentos para alugar no Sagrada Família (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,67 e R$ 56,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,67 e R$ 56,67 por m² ao mês 101 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que os apartamentos do bairro | 24,59 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,00 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 122 m² = R$ 24,59/m²/mês; 24,59 ÷ 36,00 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 101 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
R$ 3.692 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 192
Baixou ▼ 11,8 % desde : era R$ 3.400
34 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua João Gualberto Filho, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Joao Gualberto Filho →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 20/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar no Sagrada Família | Belo Horizonte/MG
Excelente apartamento para locação no bairro Sagrada Família, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias e a uma ampla rede de comércios e serviços.
Características do imóvel:
Sala ampla para 02 ambientes
03 quartos, sendo 02 com armários planejados e 01 suíte
Banheiro social
Cozinha com armários
Área de serviço
Dependência Completa de Empregada (DCE)
Ambientes amplos, bem ventilados e iluminados
Garagem:
02 vagas de garagem cobertas e paralelas
Localização privilegiada:
Apartamento para alugar no bairro Sagrada Família
Próximo à Avenida Cristiano Machado
Próximo à Avenida José Cândido da Silveira
Região com ampla oferta de supermercados, farmácias, padarias, escolas, academias e diversos comércios
Fácil acesso às principais vias da cidade
Diferenciais do imóvel:
Prédio pequeno
Quartos com armários planejados
Vagas paralelas e cobertas
Excelente distribuição dos ambientes
Ideal para quem busca apartamento para alugar no Sagrada Família, com suíte, duas vagas de garagem e excelente localização.
Agende sua visita e venha conhecer!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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34 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.800/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.800 /mês
~R$ 8.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 122 m² = R$ 861.176. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 172.235 (20%) + ITBI ~R$ 25.850 + cartório até ~R$ 18.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.000 (R$ 25/m² · 122 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 192/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/07/2026 | 28/08/2026 | R$ 3.400/mês | 122 m² | preço anterior |
| 28/08/2026 | 14/10/2026 | R$ 3.300/mês | 122 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.000/mês | 122 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.