R$ 13.393/m² · muito acima da média
IPTU R$ 1.993 por mês
53 parecidos no Funcionários ↓
Rua Piauí, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Prédio Comercial à Venda no Funcionários
Descrição: Oportunidade única para o setor de saúde! Prédio unificado (nº 1139 e 1145), estrategicamente localizado entre as avenidas Afonso Pena, Getúlio Vargas e do Contorno. Próximo à área hospitalar e com fácil acesso a todo o comércio local, estacionamento rotativo, próximo área hospitalar e comércio local. Prédio com fachada em granito, fechamento com grade automática, porta de acesso em blindex, rampa para necessidades especiais.
Nº 1139 - Acesso a Porta de blindex, interfone, alarme, recepção clara, arejada com piso em granito com iluminação e rebaixamento de teto, painel de TV e armários, 01 banho espaçoso com acessibiidade com exaultor (ventilação), 01 sala com banhos, armários, porta de correr com acesso a outra sala com depósito. 01 Sala de atendimento com pia, 01 copa com bancada e pia.
Nº 1145 - Recepção bem estruturada com formato em “L”, clara, arejada, várias cadeiras, televisão, rebaixamento de teto com iluminação, elevador, escada com corrimão, 02 banhos com exaustores de ventilação, sendo 01 com acessibilidade. 01 Sala de apoio do administrativo, 01 sala de estoque e duas salas amplas, espaçosas, rebaixamento de teto e iluminação. 02 salas para atendimento médico.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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53 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 58.350/mês · Alugar ~R$ 26.300/mês
Comprar este
~R$ 58.350 /mês
~R$ 56.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.993/mês
entrada R$ 1.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.300 /mês
R$ 24.312 (R$ 54/m² · 448 m²)
Média de 134 aluguéis do mesmo tipo com 336–560 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.993/mês
Comprar custa ~R$ 32.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 6.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.