Dados estranhos neste anúncio
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Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em NetImóveis.
R$ 2.480/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Tirol: R$ 3.351/m²
Pedidos: 48 casas à venda no Tirol em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 48 casas à venda no Tirol pede entre R$ 2.418 e R$ 4.504 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.804 e R$ 5.809 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.804 e R$ 5.809 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 2.480 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.351 |
A conta: R$ 620.000 ÷ 250 m² = R$ 2.480/m²; 2.480 ÷ 3.351 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Tirol em 5 sites.
Tirol, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade no bairro Tirol – Belo Horizonte!
Excelente Casa à venda, perfeito pra quem busca conforto, espaço e versatilidade!
3 quartos, sendo 1 suíte
2 banheiros no total
Garagem para até 3 veículos
Loja pequena anexa – ótima pra quem pensa em empreender ou até alugar e garantir uma renda extra
Quarto externo com banheiro – ideal para hóspedes, escritório ou até um escritório ou estúdio
Área externa super agradável
Lote com 360m²
Localizado na Rua Antônio Eustáquio Piazza, no coração do bairro Tirol, em Belo Horizonte.
A região é excelente, com fácil acesso a comércio variado, escolas, avenidas principais e ponto de ônibus na porta.
É o tipo de imóvel que entrega muito mais do que você espera!
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
12 parecidos no Tirol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 620.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 124.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.600 + cartório até ~R$ 13.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 620.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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