R$ 5.467/m²
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 80 por mês
Rua Deputado Gregoriano Canedo, Trevo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Próximo ao restaurante Xapuri, AABB e Clube Progresso. Rua plana e tranquila. Condomínio residencial composto por 4 casas de alto padrão
Fachada revestida em textura e ecogranito. Portão eletrônico com controle remoto e vídeo-porteiro inteligente com conexão e funcionalidade via aplicativo. Área externa com jardim, quarto de despejo com banheiro e reservatório de água pluvial. O Condomínio também conta com câmeras de segurança nas áreas externas, com acesso via aplicativo. O Condomínio possui 1 vaga PCD.
Sala para 2 ambientes com cozinha integrada com piso em porcelanato. Lavabo revestido em porcelanato, com bancada em granito, cuba de cerâmica. Cozinha em estilo americano, com bancada em granito, pia em aço inox, piso e paredes em porcelanato. Área de serviço revestida em porcelanato, com pia em granito com tanque de aço inox com porta de acesso à cozinha em vidro temperado jateado. Acesso ao 2º pavimento por escada em alvenaria revestida em granito, com guarda-corpo e corrimão em alumínio com vidro temperado.
Sala de estar íntimo com varanda, 3 quartos, sendo uma suíte e duas semi-suítes. Quartos com piso vinílico e janelas em esquadria de alumínio com persianas embutidas eletrônicas (acionadas por controle-remoto). Banheiro social e da suíte com piso e paredes em porcelanato, bancada de granito.
Todas as casas possuem área externa privativa e garagem coberta para 2 carros.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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~R$ 9.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 995.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.350, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 199.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.850 + cartório até ~R$ 21.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
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- Estação Eldorado · ~20 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 995.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.