R$ 3.943/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Venda Nova: R$ 2.910/m²
Pedidos: 44 casas à venda no Venda Nova em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (279 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 44 casas à venda no Venda Nova pede entre R$ 1.880 e R$ 4.748 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.400 e R$ 7.816 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.400 e R$ 7.816 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que as casas do bairro | 3.943 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.910 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 279 m² = R$ 3.943/m²; 3.943 ÷ 2.910 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Venda Nova em 5 sites.
IPTU R$ 278 por mês
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 1.200.000
Rua Alcides Lins, Venda Nova, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Alcides Lins →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa, 3 quartos, 279m².Venda Nova IMÓVEL: Excelente Oportunidade no Centro de Venda Nova! Conheça esta incrível casa com 2 barracões, ideal para quem busca conforto e espaço. Casa Principal: - Sala ampla. -Copa. - 3 quartos arejados - Banheiro social - Cozinha com armários. -Varanda - Área de serviço. Possui 3 vagas de garagem. Barracão 1: - Sala ampla. - Copa - 3 quartos - Banheiro social. - Cozinha. - Quintal. Barracão 2: - Sala ampla. - Copa. - 2 quartos. -Banheiro social. - Cozinha. -Quintal. Oportunidade ! Ligue agora mesmo e agende sua visita! BENEFÍCIOS: Fino acabamento, ponto nobre do bairro, ao lado de comércios, bancos e supermercados. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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9 parecidos no Venda Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.600/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar este
~R$ 10.600 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 278/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 4.030 (R$ 14/m² · 279 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 278/mês
Comprar custa ~R$ 6.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 1.200.000 | 279 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.100.000 | 279 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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