R$ 9.586/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.361 + IPTU R$ 724 por mês
Subiu ▲ 5,3 % desde : era R$ 2.749.000
Rua Chopin, Prado, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/05/2026 (171 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Cobertura à venda de 4 quartos no Bairro Prado
Cobertura de 302 m² disponível no Bairro Prado, com 4 quartos e 3 banheiros, localizada no Edifício Residenza Di Bellagio, a apenas 100 metros da Igreja Cura D’Ars e do supermercado Verdemar. A construção tem 12 anos, apresenta estrutura 100% revestida, conta com 8 andares e 2 apartamentos por andar.
O condomínio oferece hall social decorado, elevador, salão de festas e sistema de segurança com câmeras e alarmes. O porteiro está disponível de segunda a sexta, das 08h às 17h, e aos sábados até às 12h. A taxa de condomínio é de R$ 1.300,00, incluindo fundo de reserva e água. O IPTU mensal é de R$ 662,00 e o gás é individualizado.
A cobertura é bem iluminada e arejada, com aquecimento solar. No 1º pavimento, possui uma ampla sala de estar climatizada, lavabo, varanda e 4 quartos, sendo 1 suíte com ar-condicionado e armários embutidos. Um dos quartos é adaptado como closet. Os banheiros têm armários e box de vidro temperado. A cozinha é equipada com bancadas em granito e armários, além de uma área de serviço com banheiro e quarto de empregada.
No 2º pavimento, há uma sala de estar com lavabo e uma área externa com piscina, sauna e espaço gourmet, proporcionando vista panorâmica. O imóvel ainda conta com 4 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas, além de 1 box de despejo. Interessados devem conferir essa proposta.
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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34 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.300/mês · Alugar ~R$ 9.850/mês
Comprar este
~R$ 29.300 /mês
~R$ 27.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.895.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.200, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.361/mês · IPTU R$ 724/mês
entrada R$ 579.000 (20%) + ITBI ~R$ 86.850 + cartório até ~R$ 63.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.850 /mês
R$ 7.766 (R$ 26/m² · 302 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 226–378 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.361/mês · IPTU R$ 724/mês
Comprar custa ~R$ 19.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 18/05/2026 | R$ 2.749.000 | 302 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.895.000 | 302 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.